لیستی از بهترین مشاوران املاک ایرانی در ونکوور

خرید و فروش املاک در کانادا و حتی اجاره کردن یا اجاره دادن ملک در این کشور تفاوت بسیار زیادی با معاملات اینچنینی در ایران دارد. تفاوتهایی که باعث میشود هر کسی به یک مشاور املاک خوب نیاز پیدا کند. از این رو ما در این مطلب قصد داریم شما را با بهترین مشاوران املاک ایرانی در ونکوور کانادا آشنا کنیم. ابتدا بهتر است مقداری با فضای معاملات ملک در کانادا آشنا شویم و در پایان این مطلب اسامی مشاوران املاک ایرانی را منتشر خواهیم کرد.
متفاوت بودن معاملات ملکی تنها دلیل نیاز مبرم افراد به مشاور املاک در کشور کانادا نیست. قانون این کشور میگوید هر معاملهای به یک فرد متخصص نیاز دارد که آن را انجام دهد. کسی که صلاحیت دارد قیمت واقعی یک ملک را چه برای خریدار و چه برای فروشنده تعیین کند، و از زمان تصممگیری هر فرد برای نقل و انتقال دائمی یا اجاره یک ملک تا آخرین مرحله آن در کنار خریدار یا فروشنده باشد. همچنین در یک پروسه خرید و فروش هر کدام از طرفین باید یک مشاور املاک داشته باشند. درواقع مشاورین املاک در این کشور به نوعی وکیل طرفین معامله هستند. آنها با هم مذاکره میکنند و هر کدام سعی میکنند در چهارچوب قوانین سود مشتری خود را هم در نظر بگیرند.
این سیستم بی شک توانسته است بازار مسکن در کانادا را تا حد قابل قبولی کنترل کند. بازار پر رونقی که مهاجران دلیل اصلی شتاب آن هستند و بدون سازوکارهای قانونی قطعا میتواند به بازاری تبدیل شود که هیچ کس نتواند آن را کنترل کند. به همین دلیل هم هست که مشاوران املاک در کاناد برخلاف ایران، کسانی نیستند که فقط به این شغل علاقه داشته باشند، یا از مهارتهای ذاتی مثل فن بیان و اجتماعی بودنشان برای ورود به این شغل استفاده کنند.
در کشور کانادا رشته مشاور املاک و مدیدریت داراییها از زیر رشتههای علوم اقتصادی است که در سطح کالج، کارشناسی و کارشناسی ارشد به علاقمندان آموزش داده میشود. دورههایی که از چند ترم شروع میشود و در برخی دانشگاهها به چهار سال هم میرسد. دانشجویان این رشته در واقع تحلیلهای اقتصادی بازار املاک را میآموزند و با اشراف بر شاخصهایی که هر ساله از این بازار در سراسر کشور ارائه میشود میتوانند وضعیت مسکن در کانادا را پیش بینی کنند. تحلیلهای علمی آنها همان نکتهای است که موفقیت یا عدم موفقیت یک مشاور را تعیین میکند. اما به هر روی هر کدام از این مشاورین صرف نظر از استعدادی که دراین زمینه ازخود نشان میدهند تابع یک سری قوانین مدون هستند که باید برای رعایت آنها ازاصول علمی که فراگرفتهاند استفاده کنند.
همچنین بخوانید: بهترین صرافی های ایرانی در ونکوور
خریدار یا فروشنده یک ملک در کانادا لازم نیست قوانین را بداند و ندانستن قوانین برای هیچ کدام ازآنها خطری محسوب نمیشود. وقتی هرکدام ازطرفین معامله وکیل مجربی را برای خود انتخاب کرده باشند میتوانند اطمینان داشته باشند که معامله آنها با درصد بالایی ازسلامت انجام خواهد شد. این نکته به شکل ویژهای ریسک خرید و فروش را برای مشتریها پایین آورده است. اما به هر حال با وجود این که خطر بزرگی هیچ خریدار یا فروشندهای را تهدید نمیکند، توجه و دقت در انتخاب یک مشاور خوب هم اصلا بی تاثیر نیست.
بر خلاف ایران، در کشور کانادا مشاور املاک دقیقا مثل یک وکیل باید تمام تلاشش را برای رسیدن مشتری به اهدافش از معلامله انجام دهد. پرسیدن سوالهای زیاد از مشاور املاک نشانه بی ادبی نیست و مشاور وظیفه دارد زمان قابل قبولی را برای هر پروژه خرید و فروش به مشتری خود اختصاص دهد. بدین ترتیب یک مشاور درابتدای کارخود به صورت شفاف روش خود را با جزئیات برای مشتری توضیح می دهد و درصورتی که روش او به نظر مشتری قابل قبول بود، قراردادی منعقد می شود که قانون کشورکانادا به طورجدی طرفین را به رعایت آن ملزم خواهد کرد.
ونکوور هم مانند شهرهای دیگر کشور کانادا و شاید در رتبهای بالاتر از خیلی از شهرهای بزرگ، در ده سال اخیر رشد بی سابقهای را در بازار مسکن تجربه کرده است. در همین راستا تعداد مشاورین املاک ایرانی هم رشد قابل توجهی داشتهاند. مشاورینی که امروزه خیلی از آنها چهرههای شناخته شدهای در بازار مسکن این شهر هستند. بنابراین چه برای تازه واردین و چه برای کسانی که سالهاست در این شهر زندگی میکنند انتخاب یک مشاور فعال و با تجربه کارسختی نخواهد بود. پیدا کردن مشاوری که درکنار اصول علمی همان فردی باشد که مشتری میتواند ارتباط خوبی با او برقرار کند.
درادامه این مطلب نام ده مشاور نام آشنای ایرانی ساکن ونکوور آورده شده است که دسترسی به آنها با توجه به فضای مجازی کار سختی نیست. مشاورینی که هر کدام در کار خود بسیار موفق هستند. اما هر مشتری باید در نظر داشته باشد که در زمان نسبتا طولانی انجام یک معامله وقت زیادی را با مشاور خود خواهد گذراند. بنابراین باید مشاوری انتخاب شود که در کنار سوابق علمی و تجربی، فرد مناسبی برای مشتری باشد.
بهترین مشاوران املاک ایرانی در ونکوور
امیر حمزه علی
پوریا صادقی
سام سالم
مهدی عباس زاده
محمد طاهر خانی
مهرداد حق جو
رضا کهن
میترا سار
پوبیان تصدیق
شهرام همراز
مهرناز کاووسی
لیست بهترین مشاوران املاک ایرانی در ونکوور، در ادامه تکمیل، و موارد دیگری به آن اضافه خواهد شد.